Sunday, 29 April 2018

A Assembléia Geral novamente considera que os desenvolvedores de condomínios estão impedidos de limitar as reclamações sobre defeitos de construção

assembleia de condomínio
Tanto o Senado quanto a Câmara dos Delegados estão considerando uma legislação que impediria um desenvolvedor de condomínio de incluir cláusulas nos documentos governamentais da comunidade ou contratos de venda que limitassem a capacidade do conselho de proprietários de unidades ou proprietários de unidades individuais de apresentar reclamações contra o desenvolvedor. defeitos. O Projeto de Lei do Senado 258 e o Projeto de Lei do Congresso 77 são semelhantes à legislação que foi introduzida e aprovada na Câmara durante a sessão legislativa de 2018. A nova lei proposta cobriria as reclamações relacionadas à falha do desenvolvedor em cumprir os códigos de construção aplicáveis. planos e especificações aprovados; instruções de instalação do fabricante do produto; ou as garantias implícitas previstas na legislação brasileira. A legislação impediria que um desenvolvedor incluísse linguagem nos documentos que regem o condomínio ou nos contratos de compra que: 

(1) encurtem o estatuto aplicável de limitações;
(2) renuncia a aplicação da regra de descoberta ou outros meios para determinar a data de acúmulo da reivindicação;
(3) exige que a reivindicação seja submetida a arbitragem dentro de um período menor do que o prazo de prescrição aplicável;
(4) opera para impedir a afirmação de uma reivindicação dentro do prazo de prescrição aplicável.

Tem havido uma tendência entre os desenvolvedores da assembleia de condomínio de incluir a linguagem nos documentos que regem e nos contratos de vendas que alteram as leis que normalmente são aplicáveis quanto ao momento em que uma reivindicação se acumula e quando ela deve ser trazida. O tempo que uma reclamação se acumula estabelece o começo da execução da prescrição aplicável, dentro da qual uma reivindicação deve ser instituída.

Saturday, 14 April 2018

Como fazer o testamento? Isso é válido na lei brasileira

Como fazer o testamento?
Um testamento é um documento formal que define como uma pessoa deseja dispor de sua propriedade na morte. Como fazer o testamento? E uma pessoa pode fazer quantas vontades desejar, mas a única relevante é a última válida feita antes de sua morte.

Para um testamento ser válido no Brasil, o testador deve:

    • ter 18 anos ou mais (ou ser - ou ter sido - casado),
    • agir por vontade própria e
    • ser de boa mente, memória e compreensão
    • e a vontade deve ser por escrito (as vontades orais para marinheiros ou soldados em serviço militar não são mais permitidas),
    • o documento deve ser assinado no final pelo testador (ou por alguém em sua presença e por sua direção),
    • a assinatura deve ser escrita ou confirmada na presença de duas testemunhas, ambas presentes ao mesmo tempo e
    • as testemunhas devem assinar na presença do testador, mas não necessariamente na presença um do outro.

"Assinatura" pode significar as iniciais do testador ou, no caso de uma pessoa analfabeta ou gravemente deficiente, uma marca. Em um caso, a Corte aceitou um X como assinatura.

Em outro caso, o Tribunal aprovou um testamento assinado simplesmente "Sua mãe amorosa". Mas com uma assinatura fraca ou uma marca, as testemunhas terão que fornecer uma declaração juramentada, confirmando que a vontade foi lida pelo falecido e que ele era de boa mente, memória e compreensão.

Um testamento não é necessariamente invalidado simplesmente porque a assinatura não segue imediatamente a última palavra ou é posterior às assinaturas das testemunhas - mas qualquer escrita após a assinatura do testador é normalmente excluída. Os Tribunais determinaram uma vontade inválida onde a assinatura da testatrix estava no topo da página.

Tuesday, 27 March 2018

Advocacia para condomínios serviços jurídicos em Brasília

Imobiliários
Brasília Os advogados imobiliários são advogados cujas práticas se especializam em casos envolvendo transações imobiliárias, disputas fundiárias e reivindicações de propriedade. Esses advogados auxiliam compradores e vendedores de imóveis e propriedades, respondendo às perguntas que eles têm sobre os aspectos legais das transações imobiliárias e orientando-os durante todo o processo de compra ou venda de imóveis. Os advogados imobiliários de Brasília são advogados que oferecem seus serviços jurídicos para transações imobiliárias no estado de Brasília. A maioria dos advogados imobiliários em Brasília fornece todo o espectro de serviços jurídicos do Direito Imobiliário, como aconselhamento de seus clientes, resumindo documentos e discutindo e finalizando os termos dos contratos ou transações.

Se você está planejando se envolver em uma transação imobiliária no Brasília, então você precisa consultar um advogado imobiliário brasileiro. O advogado deve ter experiência em todas as transações imobiliárias comerciais e residenciais. A especialização é particularmente necessária em questões relacionadas à venda de propriedades, financiamento e desenvolvimento, contratos de construção e investimentos imobiliários e imobiliários. Normalmente, advogados imobiliários experientes no Brasília estão bem cientes das preocupações e objetivos comerciais de seus clientes.

Os advogados imobiliários procuram indivíduos e empresas como seus clientes. As empresas que desejam contratar um advogado imobiliário devem ter o cuidado de garantir que o advogado não só seja fiel aos objetivos do negócio, mas também seja um profissional completo que possa representar a empresa de maneira respeitosa. As empresas também devem se certificar de que o advogado imobiliário que eles selecionam tenha experiência suficiente e treinamento adequado para lidar com o tipo de transações em que a empresa normalmente se envolve.

Uma experiente Advocacia para condomínios prepararia os contratos favorecendo seu cliente. Eles realizariam uma pesquisa de título para garantir que não existam ações contra a propriedade que está sendo comprada. Esse tratamento cuidadoso dos casos é garantido para garantir que o negócio seja concluído de forma segura e livre de problemas.

Saturday, 10 March 2018

Conheça a melhor maneira de contratar advogado para Ações condominiais

Encontrar um advogado que seja adequado às ações do condomínio. Sempre que uma pessoa está envolvida com o sistema legal, realmente ajuda a ter pessoas altamente qualificadas em sua esquina.

Aqui está a melhor maneira de restringir sua pesquisa:

Concentre-se em advogados com especialização na área de direito relevante para o seu caso. Você quer alguém que tenha trabalhado com uma variedade de situações que sejam semelhantes às suas, de modo que você possa ficar tranquilo sabendo que eles têm a experiência na gestão de condominios.

Confira opiniões e sua reputação no setor jurídico. Não hesite em atrapalhar para descobrir toda a informação que puder sobre um potencial advogado. Quanto mais você souber sobre eles, mais informado será sobre sua decisão.

Configure uma consulta. Este é o momento de não apenas ver o que eles pensam sobre o seu Ações condominiais caso, mas também veja o que você pensa deles. Você gosta de sua atitude? Seu estilo de comunicação funciona para você? Eles parecem que são um bom ajuste? Não subestime o quanto importa se você não ouve com seu advogado.

Contratar um advogado é uma decisão importante. Não se sente apressado ou obrigado a se instalar com alguém que não atenda aos seus padrões.

Se você quiser algumas dicas sobre onde encontrar um grande advogado, confira o LeaoAdvogados. Oferecemos um mercado de advogados que se especializam em diversas áreas do direito. Nossos advogados são educados nas melhores universidades e sua experiência é vasta. Além disso, estamos empenhados em simplificar os serviços jurídicos para que você tenha mais acessibilidade e comunicação direta. Confira o que temos para oferecer e entre em contato para uma consulta gratuita.

Sunday, 3 September 2017

Visão geral Contrato de Financiamento Imobiliário

Através dos olhos de um otimista, a atual recessão econômica oferece muitas oportunidades. Com a queda dos preços, uma dessas oportunidades é investir em imóveis residenciais e comerciais. Embora haja um grau substancial de risco envolvido, investir em propriedades comerciais e de aluguel, através de uma pesquisa cuidadosa pode ser lucrativo a longo prazo. Existe uma gama de opções disponíveis e você deve escolher aquele que se adapte perfeitamente às suas necessidades e capacidade de reembolso. A pesquisa é a chave para selecionar as opções de financiamento adequadas para seu investimento imobiliário. Seja um financiamento residencial ou imobiliário, as principais considerações ao escolher uma linha de crédito, deve ser a taxa de juros ou a taxa de juros cobrada para o empréstimo e o período de reembolso.

A taxa de empréstimos pode ser fixa ou variável. Consulte um consultor financeiro sobre o qual, entre as taxas de juros fixas ou variáveis, será mais propício ao seu potencial de geração de renda. Além desses dois parâmetros, as condições de adiantamento, estabelecidas pela instituição de crédito também são importantes.

Escolha a linha de crédito que oferece a taxa de juros mais favorável e o período de reembolso confortável, de acordo com sua capacidade de geração de renda. Investir em uma propriedade comercial como espaço de escritório, loja ou armazém ou uma propriedade de aluguel pode ser um empreendimento lucrativo. Existem várias maneiras pelas quais você pode aumentar o dinheiro para a compra de tal propriedade. Aqui estão algumas das melhores opções de financiamento de imóveis comerciais. Uma das melhores maneiras de angariar fundos para propriedades comerciais é trazendo parceiros que podem investir coletivamente em sua empresa. 





Ao compartilhar o patrimônio da propriedade comercial, o pool de investimentos combinados de parceiros de negócios pode ser usado para a compra. Ao elaborar um acordo de parceria com o empreendimento, uma propriedade comercial pode ser comprada e executada com base em participação nos lucros. Um promotor imobiliário comercial pode optar por um empréstimo hipotecário convencional de uma instituição financeira a uma taxa de juros fixa ou variável. Sua classificação de pontuação de crédito e plano de negócios serão cuidadosamente analisados antes de você receber um empréstimo. Analise todas as opções de empréstimo bancário disponíveis e escolha uma que corresponda exatamente às suas necessidades.





Para mais detalhes, visite o site relevante. Se você está interessado em comprar imóveis residenciais, existem várias opções de financiamento, você pode aproveitar. Entre as alternativas, você encontrará opções de empréstimos garantidos pelo governo federal, juntamente com empréstimos privados oferecidos pelos bancos. Aqui estão as melhores opções de financiamento para casa para escolher.

Um proprietário de casa com um bom registro financeiro pode acabar com uma hipoteca de empréstimo hipotecário, com um período de reembolso confortável e taxa de juros razoável. Existem muitos tipos de empréstimos hipotecários privados, que incluem hipotecas globais e empréstimos hipotecários variáveis.

Se você estiver procurando por um escritório de advocacia independente independente e confiável que possa abordar e arquivar seu documento legal para o Contrato de Financiamento Imobiliário, você pode entrar em contato com eles para obter o melhor aviso legal.